RISK
Terakhir diperbarui: Juni 2026
Catatan Risiko ini bertujuan untuk membantu Pengguna memahami risiko-risiko utama yang terkait dengan partisipasi dalam Proyek yang tersedia melalui Platform Lombok Invest Capital. Partisipasi dalam suatu Proyek mengandung risiko. Sebelum berpartisipasi, Pengguna disarankan untuk membaca dan memahami dokumen berikut: - Syarat dan Ketentuan (Terms & Conditions); - Investor Declaration; - Perjanjian Partisipasi Proyek yang berlaku; - Dokumentasi Proyek yang relevan. Pengguna hanya boleh berpartisipasi apabila memahami dan menerima risiko-risiko yang dijelaskan dalam Catatan Risiko ini.
Partisipasi dalam Proyek tidak memberikan jaminan atas: - Distribusi pendapatan; - Keuntungan; - Kenaikan nilai modal; - Keberhasilan Proyek; - Kenaikan nilai properti; - Kesempatan buyback; - Likuiditas di masa depan. Setiap proyeksi pendapatan, estimasi imbal hasil, perkiraan tingkat okupansi, estimasi nilai, atau ilustrasi keuangan disediakan hanya untuk tujuan informasi. Hasil aktual dapat berbeda secara signifikan dari proyeksi atau estimasi. Kinerja masa lalu tidak menjamin kinerja di masa depan.
Pendapatan Proyek dapat sangat bergantung pada tingkat okupansi. Tingkat okupansi dapat dipengaruhi oleh: - Musim; - Permintaan pariwisata; - Kondisi ekonomi; - Persaingan; - Pembatasan perjalanan; - Tren pasar; - Perilaku konsumen. Tingkat okupansi yang lebih rendah dapat mengurangi pendapatan Proyek dan distribusi pendapatan.
Proyek dapat mengalami biaya yang tidak terduga, termasuk: - Biaya pemeliharaan; - Biaya perbaikan; - Biaya renovasi; - Biaya asuransi; - Biaya utilitas; - Biaya tenaga kerja; - Biaya pengelolaan properti. Biaya yang tidak terduga dapat mengurangi jumlah pendapatan yang tersedia untuk didistribusikan.
Pasar properti dapat mengalami perubahan dari waktu ke waktu. Nilai properti dan kinerja Proyek dapat dipengaruhi oleh: - Kondisi ekonomi; - Tingkat suku bunga; - Inflasi; - Tren pariwisata; - Kondisi pasar lokal; - Perkembangan politik; - Sentimen investor. Nilai properti dapat meningkat, tetap stabil, atau menurun.
Unit Partisipasi dapat bersifat tidak likuid. Pengguna mungkin tidak dapat menjual, mengalihkan, menebus, atau keluar dari Unit Partisipasi pada waktu atau harga yang diinginkan. Perusahaan tidak berkewajiban menyediakan mekanisme buyback. Apabila mekanisme buyback tersedia, pelaksanaannya dapat bergantung pada likuiditas, kondisi pasar, pertimbangan regulasi, dan faktor operasional lainnya. Pengguna harus siap untuk memegang Unit Partisipasi dalam jangka waktu yang panjang.
Hukum, peraturan, interpretasi regulator, persyaratan perizinan, aturan perpajakan, dan kewajiban kepatuhan dapat berubah dari waktu ke waktu. Perubahan tersebut dapat memengaruhi: - Operasional Platform; - Struktur Proyek; - Hak partisipasi; - Distribusi pendapatan; - Persyaratan pelaporan; - Perlakuan perpajakan. Perusahaan tidak dapat menjamin bahwa perubahan regulasi di masa depan tidak akan memengaruhi Proyek atau Pengguna.
Proyek dapat menghasilkan pendapatan dalam Rupiah Indonesia (IDR) maupun mata uang lainnya. Pengguna dapat memiliki aset, pendapatan, atau kewajiban dalam mata uang yang berbeda. Perubahan nilai tukar dapat memengaruhi: - Distribusi pendapatan; - Nilai Proyek; - Nilai buyback; - Hasil keuangan secara keseluruhan. Pergerakan nilai tukar dapat berdampak positif maupun negatif terhadap hasil yang diterima Pengguna.
Platform bergantung pada sistem teknologi, perangkat lunak, infrastruktur internet, basis data, penyedia layanan, dan alat digital lainnya. Risiko yang dapat terjadi meliputi: - Kesalahan perangkat lunak; - Kegagalan sistem; - Insiden keamanan siber; - Kehilangan data; - Gangguan layanan; - Gangguan dari pihak ketiga. Meskipun Perusahaan bermaksud menerapkan langkah-langkah keamanan yang wajar, tidak ada sistem teknologi yang sepenuhnya bebas risiko.
Proyek dapat terdampak oleh peristiwa di luar kendali wajar Perusahaan. Peristiwa tersebut dapat mencakup: - Gempa bumi; - Aktivitas vulkanik; - Tsunami; - Banjir; - Kebakaran; - Pandemi; - Epidemi; - Perang; - Kerusuhan sipil; - Tindakan pemerintah; - Bencana alam. Peristiwa tersebut dapat mengurangi kinerja Proyek, menunda operasional, atau berdampak negatif terhadap pendapatan Proyek.
Perusahaan dapat memutuskan untuk menjual, mengalihkan, melakukan refinancing, merestrukturisasi, atau merealisasikan suatu Proyek. Apabila hal tersebut terjadi: - Unit Partisipasi dapat ditebus atau diakhiri; - Pengguna yang memenuhi syarat dapat menerima bagian proporsional dari hasil bersih penjualan sesuai dengan Perjanjian Partisipasi Proyek yang berlaku; - Distribusi pendapatan di masa depan dapat berakhir. Waktu, nilai, dan hasil dari setiap penjualan Proyek tidak dapat dijamin.
Peraturan perpajakan dan perlakuan pajak dapat berubah dari waktu ke waktu. Konsekuensi perpajakan atas partisipasi dalam suatu Proyek dapat berbeda tergantung pada: - Negara domisili; - Status perpajakan; - Kondisi pribadi; - Perubahan hukum di masa depan. Perusahaan tidak memberikan nasihat perpajakan. Pengguna bertanggung jawab untuk memperoleh nasihat perpajakan independen apabila diperlukan.
Informasi yang disediakan melalui Platform hanya ditujukan untuk tujuan informasi. Tidak ada informasi yang diberikan oleh Perusahaan yang dapat dianggap sebagai: - Nasihat hukum; - Nasihat perpajakan; - Nasihat investasi; - Nasihat keuangan; - Nasihat akuntansi; - Nasihat profesional lainnya. Pengguna disarankan untuk memperoleh nasihat profesional independen apabila diperlukan.
Dengan berpartisipasi dalam suatu Proyek, Pengguna menyatakan bahwa: - Telah membaca Catatan Risiko ini; - Memahami bahwa partisipasi mengandung risiko; - Memahami bahwa hasil dan distribusi pendapatan tidak dijamin; - Memahami bahwa Unit Partisipasi dapat bersifat tidak likuid; - Menerima risiko-risiko yang dijelaskan dalam Catatan Risiko ini. Setiap keputusan partisipasi dilakukan secara sukarela dan berdasarkan pertimbangan Pengguna sendiri.